Courté Immobilien GmbH & Co KG

Immobilienmakler, Gutachter und Projektentwickler im Bereich Immobilien Neubau und Bestandsimmobilien, Gewerbe, Wohnen und Anlagen.

Warum ist die Vermarktung einer Immobilie durch uns sinnvoll? Und wieso sollte unsere Dienstleistung auch im Kauf oder bei der Anmietung in Anspruch genommen werden?

Ganz nach dem Motto „Wir bieten Raum“ können Sie unsere langjährige und branchenübergreifende Erfahrung im Bereich der Immobilien nutzen. Denn egal um welches Thema es geht: Wir bieten Wissen, Kompetenz und Erfahrung.

Durch uns als Ansprechpartner, gewinnen Sie mehr als nur einen Dienstleister. Wir sind nicht nur Makler – wir sind auch Gutachter, Projektentwickler, Finanzierer und Versicherer. Der Name Courté überzeugt in Aachen seit mehr als 75 Jahren und expandiert seither stetig.

Die Frage ist daher nicht, warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten. Die Frage ist eher, warum sollten Sie nicht? Nutzen Sie die Chance, durch uns Raum zu gewinnen!

Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeit: Wie viel ein (unbebautes) Grundstück wert ist, hängt von zahlreichen Faktoren ab. Erfahren Sie über uns, welche Methoden es zur Grundstücksbewertung gibt und was den Grundstückswert beeinflusst.

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen. Aber auch bei Scheidungsverfahren, Erbauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen oder Zwangsversteigerungen sollte der Wert einer Immobilie bekannt sein. Die Möglichkeit, den Immobilienwert bei Anlageimmobilien zu ermitteln, ist das Ertragswertverfahren.

Wenn der Anteil der Gewerbemieteinnahmen über 20 % hinaus geht, werden weitere Risikofaktoren berücksichtigt. Denn dann spielen auch generelle Markteinschätzungen eine bedeutend größere Rolle. So kann es sein, dass zwar bei Ihnen vor Ort ein sehr guter Markt für Wohnimmobilien besteht, Ladengeschäfte aber zum Beispiel dennoch oft leer stehen.

Im Rahmen unserer Studien werden die Logistikmärkte und aktuelle Trends analysiert, Standort-, Grundstücks- und Gebäudeanforderungen dargelegt, Logistikarten beschrieben, Logistikimmobilien kategorisiert und die wichtigsten Parameter in der Bewertung erläutert.

Immobilien dieser Art werden ausschließlich nach Ertragswertgesichtspunkten erstellt bzw. erworben. Die Bewertung erfolgt daher auf der Grundlage des Ertragswertverfahrens. Der Sachwert wird ergänzend ermittelt. Bei der Bewertung von Betreiberimmobilien können zwei verschiedene Bewertungsmethoden eingesetzt werden: 1. Die traditionelle Pachtwertmethode – 2. Die betriebswirtschaftliche Pachtwertmethode.

Die Corona-Pandemie beeinflusst alle Bereiche des persönlichen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Lebens. Daher hat die HypZert GmbH, die ranghöchste Zertifizierungsstelle für Gutachter, entschieden, jährliche Online-Rezertifizierungen durchzuführen. 

2. Unsere Mitarbeiterin Alessandra Werth schließt sich der Qualifizierung von Frau Dürrwächter an und startet in die Weiterbildung zur Sachverständigen bei der anerkannten Zertifizierungsstelle der HypZert GmbH. Die Weiterbildung von Frau Werth bezieht sich auf den Bereich der Standardobjekte (bebaute und unbebaute Grundstücke), während Frau Dürrwächter die weiterführende Zertifizierung im Bereich der Objekte für finanzwirtschaftliche Zwecke (Management- und Betreiberimmobilien) besitzt.

Neben dem entsprechenden Fachwissen sollte ein Projektentwickler, zumindest auf kaufmännischer Seite, über eines ganz sicher verfügen: Marktwissen. Denn jedes Projekt, so schön es auch wirken mag, sollte am Ende rentierlich sein. Wir, als Dienstleister im Bereich der Vermittlung und Gutachtertätigkeiten, verfügen darüber in jeglicher Hinsicht.

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt sowie die Begleitung und Projektierung verschiedener Bauvorhaben, machen uns zu dem perfekten Partner für Ihr Projekt. Denn wir betrachten den Markt aus mehreren Blickwinkeln. Gewinnen Sie uns als Partner für Ihre Bauprojekte!

Aus alt mach neu! Bei diesem Projekt handelt es sich um die umfassende Sanierung eines Bürohauses mit zusätzlichem Anbau eines außenliegenden Treppenhauses inklusive Aufzugs. Moderner Raum für moderne Ideen!

Im Jahr 2016 wurde das Hotel in der Innenstadt Aachens eröffnet. Neben den 158 Hotelzimmern und diversen Konferenzräumen, ist das Hotel besonders für seine einzigartige „Skybar“ in ganz Aachen bekannt. Die Ausführung der Projektierung erfolgte durch die Firmen HPG Hotel Aachen GmbH & Co. KG und Courté Immobilien GmbH & Co. KG.

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