Daviss Immobilien

Der Aufwand rund um den Verkauf einer Immobilie wird fast immer deutlich unterschätzt. Insbesondere bei schwierigen Fragen rund um Grundbucheinträge, Teilungserklärungen oder Kaufverträge kann man schnell die Übersicht beim Immobilienverkauf verlieren. Gerne begleite ich Sie im Raum Mönchengladbach und Umgebung von einer realistischen Bewertung, über alle Verkaufsaktivitäten bis hin zum Kaufvertrag.

Beim Immobilienverkauf geht es oft um Emotionen, denn oft steckt sehr viel Herzblut in der eigenen Immobilie: Erben verkaufen ihr Elternhaus an eine freudestrahlende junge Familie, wegen des Umzugs in eine Senioreneinrichtung soll die geliebte Wohnung zum Höchstpreis veräußert werden oder eine Trennung zwingt ein Paar zum Verkauf des gemeinsamen Eigentums. Durch eine sorgfältige Analyse und Erfahrung ermittle ich zuverlässig den optimalen Verkaufspreis und stimme diesen mit Ihnen ab.

Mit Ihrem Mieter gehen Sie oft eine langfristige „Beziehung“ ein. Ich setze daher alles daran, dass Ihr Vermögenswert nur an pflegliche und solvente Hände „verliehen“ wird. Dafür erstelle ich maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte, plane Besichtigungen umsichtig, prüfe die Bonität der potentiellen Mieter und treffe eine Vorauswahl nach Ihren Kriterien. Natürlich erstelle ich auch den Mietvertrag nach den aktuellen Vorgaben der Rechtsprechung inkl. einer Protokollierung der Übergabe.

Der Energieausweis dokumentiert und bewertet den energetischen Zustand eines Hauses bzw. eines Gebäudes. Die EnEV (Energieeinsparverordnung) schreibt für Gebäude, die verkauft oder neu vermietet werden, einen Energieausweis vor. Wird dies nicht beachtet, können Bußgelder fällig werden. Dementsprechend müssen Eigentümer, die vermieten oder verkaufen, einen Energieausweis ausstellen lassen. Auch hier helfe ich gerne weiter.

Ob es nun Banken oder Versicherungen sind für eine Finanzierung, ein Notar für den Kauf bzw. Verkauf oder einer Handwerks- bzw. Umzugsfirma, die Ihnen tatkräftig zur Seite steht.